Zwei Wege zum Immobilien-Investment in Dubai – welcher passt zu Ihnen?
Dubai bietet Ihnen flexible Möglichkeiten für Ihr Investment: Entscheiden Sie selbst, ob Sie auf zukünftige Wertsteigerung setzen oder sofort Einnahmen durch Vermietung erzielen möchten. Hier erklären wir die Unterschiede – einfach und transparent:
Off-Plan: In die Zukunft investieren – mit maximalem Potenzial
Investieren Sie in Projekte, die sich noch im Bau befinden – oft zu besonders attraktiven Einstiegspreisen.
Profitieren Sie von Wertsteigerung während der Bauphase und flexiblen Zahlungsplänen. Ideal für langfristige Anleger und Kapitaloptimierer.
Einstiegspreise unter Marktwert möglich
Ratenzahlungspläne direkt mit dem Bauträger
Hohe Wertsteigerungschancen bis zur Fertigstellung
Auswahl bester Lagen vor Launch-Ausverkauf
Sofort einziehen oder vermieten – Ihre fertige Immobilie in Dubai
Sie möchten sofort Erträge generieren oder Ihr Apartment direkt selbst nutzen?
Mit einer bezugsfertigen Immobilie erhalten Sie sofortige Mieterlöse oder genießen Ihr eigenes Domizil in einer der dynamischsten Städte der Welt.
Sofortige Mieteinnahmen ab Übergabe möglich
Eigennutzung ohne Wartezeiten
Sicherheit durch bestehende Immobilienbewertung
Optimal geeignet für Vermögenssicherung & Plan B
Sind Sie noch unsicher welche Strategie am besten zu Ihnen passt?
Lassen Sie sich in einem unverbindlichen Gespräch individuell beraten, welche Strategie zu Ihren Zielen passt.
Welche Investmentstrategie passt zu Ihnen?
Grundsätlzich unterscheiden wir in 2 verschiedenen Investment-Kategorien. Klicken Sie einfach auf das Feld, das Sie am ehesten anspricht und beantworten Sie die folgenden Fragen, um herauszufinden, welche Strategie am besten zu Ihnen passt:
Was ist Ihr Hauptziel bei einer Investition in Dubai?
WA Realty Dubai
– Ihr vertrauensvoller Partner für sichere Immobilieninvestitionen
WA Realty Dubai ist spezialisiert auf die umfassende Beratung deutschsprachiger Investoren, die Immobilien in den besten Lagen Dubais erwerben möchten.
Mit über 20 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche und einem festen Standort in Dubai bieten wir Ihnen nicht nur exklusiven Zugang zu Top-Projekten, sondern begleiten Sie auch persönlich und rechtssicher durch den gesamten Kaufprozess – auf Deutsch, transparent und zuverlässig.
Deutschsprachige Experten direkt vor Ort in Dubai
Zertifizierte Zusammenarbeit nur mit renommierten Bauträgern wie Emaar & Sobha
Komplette Betreuung von der Erstberatung bis zum Eigentumseintrag
Individuelle Investmentstrategien für Kapitalanleger, Eigennutzer und Auswanderer
Die Köpfe hinter WA Realty Dubai
Unser Team kennt den Markt in Dubai wirklich gut und weiß genau, was das richtige für deutschsprachige Kunden ist. Mit unserer Erfahrung in verschiedenen Bereichen und mit unterschiedlichen Immobilienarten – von Projekten auf dem Plan bis hin zu Luxusvillen – unterstützen wir Sie bei jedem Schritt Ihrer Investition.
Waqar Ahmed
Viktoria Miller
Eugen Miller
So läuft das kostenfreie Erstgespräch mit unseren Experten ab
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01
Sie füllen das Kontaktformular aus
Beantworten Sie ein paar kurze Fragen in unserem Formular und hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktinformationen und einen Zeitraum, in dem Sie am besten zu erreichen sind.
02
Analyse zu Ihrer individuellen Situation
Wir kontaktieren Sie innerhalb der nächsten 24-48h nach ausfüllen unseres Kontaktformulars und analysieren Ihre aktuelle Situation und bekommen einen ersten Einblick, was für Sie am besten passen könnte.
03
1:1 Beratung und persönliches Kennenlernen
Nach dem Erstgespräch vereinbaren wir ein persönliches Beratungsgespräch, das ebenfalls kostenfrei ist und wir gehen hier individuell darauf ein, was wir Ihnen anbieten können. Wir bieten auch Gespräche vor Ort in Deutschland in Ihrer Umgebung.
Unser exklusives Angebot für Sie als Interessent bei WA Realty Dubai:
Roadshow und persönliche 1:1 Beratung vor Ort in Ihrer Stadt
Unser Team bietet Ihnen exklusiv die Möglichkeit vor Ort beraten zu werden. Wir machen eine Tour durch Deutschland und informieren Sie zu unseren Immobilienangeboten.
Zu dieser Gelegenheit können Sie uns auch persönlich kennenlernen und anschließend eine fundierte Entscheidung treffen, ob eine Immobilie in Dubai das Richtige für Sie ist.
Hier können Sie alle Informationen aus erster Hand erhalten und sich ein Bild über alle Vorteile von WA Realty Dubai machen. Wir freuen uns sehr darauf, Sie persönlich kennenzulernen.
Klicken Sie einfach hier unten auf den Button und vereinbaren Sie ein kostenfreies Erstgespräch, um anschließend einen Termin für die Beratung vor Ort zu auszumachen.
Termine und Standorte
Hamburg:
Frankfurt:
Nürnberg:
München
Häufig gestellte Fragen
Der Kauf einer Immobilie im Ausland wirft oft viele Fragen auf – besonders wenn es um Sicherheit, Steuern und den Ablauf geht. Hier finden Sie die wichtigsten Antworten auf einen Blick. Und falls Ihre Frage nicht dabei ist: Wir beraten Sie gerne persönlich!
Ist der Immobilienkauf in Dubai für Deutsche wirklich sicher?
Ja, absolut.
Dubai bietet ausgewiesene „Freehold“-Zonen, in denen ausländische Käufer volles Eigentumsrecht erhalten.
Ihr Eigentum wird offiziell im Dubai Land Department registriert – vergleichbar mit einem Grundbucheintrag in Deutschland.
Welche Steuern fallen beim Kauf und bei Vermietung an?
Beim Kauf fällt eine einmalige Registrierungsgebühr von ca. 4 % an.
Auf Mieteinnahmen gibt es keine Einkommensteuer – Dubai erhebt weder Vermögenssteuer noch Erbschaftssteuer auf Immobilien.
Für Investoren aus Deutschland beraten wir zusätzlich zu möglichen Meldepflichten.
Was ist der Unterschied zwischen Off-Plan und Bestandsimmobilien?
Off-Plan bedeutet: Sie investieren in ein Objekt, das sich noch im Bau befindet – oft zu Einstiegspreisen mit hoher Wertsteigerungschance.
Bestandsimmobilien sind fertiggestellt und sofort nutzbar – perfekt für Mieteinnahmen oder Eigennutzung.
Wir beraten Sie individuell, welche Variante besser zu Ihren Zielen passt.
Wie läuft der Kaufprozess ab?
1. Erstberatung & Projektvorstellung
2. Reservierung der Immobilie (meist geringe Anzahlung)
3. Kaufvertragsunterzeichnung (digital oder persönlich)
4. Zahlung gemäß Zahlungsplan oder Kaufpreis bei Fertigstellung
5. Eigentumsregistrierung beim Dubai Land Department
6. Alles wird von uns deutschsprachig begleitet – auf Wunsch komplett digital.
Arbeiten Sie nur mit bestimmten Bauträgern zusammen?
Ja.
Wir wählen nur renommierte und zertifizierte Bauträger wie Emaar, Sobha, Damac oder Ellington aus.
Dadurch stellen wir sicher, dass Sie in geprüfte Projekte mit hoher Bauqualität und Rechtssicherheit investieren.
Wie werde ich nach dem Kauf unterstützt?
Auch nach dem Kauf bleiben wir Ihr Partner:
- Unterstützung bei Vermietung und Verwaltung
- Beratung zur Exit-Strategie (Wiederverkauf)
- Empfehlungen für Steuerberater und Anwälte, falls gewünscht
Ihr Investment wird auch langfristig professionell betreut.
Noch offene Fragen?
Kontaktieren Sie uns direkt – wir stehen Ihnen persönlich für alle Details rund um Ihre Investition in Dubai zur Verfügung.
